進軍房地產業 康佳3.42億競得昆山項目

         近日，從康佳集團深圳總部獲悉，該集團于7月5日以成交價3.42億競得昆山市周莊鎮全旺路南側地塊，這塊地用途為旅游設施及商住用地。康佳集團表示，這樣做是為了提高公司資金使用率，公司核心主業仍是家電，不會轉行。

家電為主， 地產為副

        根據康佳公司發布的公告，該地塊總用地面積為366575.8平方米，總建筑面積約27萬平方米，其中住宅建筑面積約23萬平方米，商業服務設施建筑面積約為4萬平方米。土地用途為旅游設施及商住用地。其中，商業用地出讓期限為40年，住宅用地出讓期限為70年。

        公告中指出，康佳將在該地塊進行房地產及商業等配套產業開發，項目資金來源為公司自有資金及申請銀行信貸資金。項目期預計為7年，預計在2013年開始實現部分銷售收入并產生利潤�？导鸭瘓F表示，該項目實施后，能在一定程度上提高公司資金使用效率，并改善公司產業結構和收入結構。

       對于為何選在昆山開發房產項目，康佳董事局秘書肖慶表示，康佳在昆山建有國內規模最大的液晶模組基地，公司一直看好昆山未來的發展前景，也希望繼續在昆山發展康佳的其他項目。此次拿地主要基于康佳在昆山進行綜合布局的需要，并不意味著康佳目前會把地產作為主業來發展。家電仍然是康佳最核心的主業，地產開發不會對家電業務造成影響。

舊總部規劃尚待定奪

       據了解，昆山項目預計今年下半年至明年初開始初期規劃。肖慶表示，由于在深圳高新區建設康佳研發大廈，康佳在地產方面已有一定的人才積累，具有實際操作地產項目的經驗。

       康佳在深圳高新區興建的研發大廈預計2011年完工，之后康佳總部將搬遷至這幢大廈。而目前位于錦繡中華對面的總部所在地是否將根據《深圳市城市更新辦法》來改造，一直是各方關注的焦點。對此，肖慶表示，《深圳市城市更新辦法》的實施細則尚未出臺，康佳總部廠區用地如何適用該辦法，目前存在不確定性；如果適用，具體更新改造方案也需報深圳市有關部門審批，同樣存在不確定性。

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