曝光|无锡翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!
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曝光|无锡翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!
2018-11-02 11:09:07 来源:

  “低总价高回报收益快、准、稳不限购不限贷希尔顿欢朋酒店强势进驻投资回报率高达8%一房在手,天下我有”(来自翠屏汇天地宣传广告)距离无锡东站500米,出站口走两步就到。距离地铁二号线迎宾广场站300米,双轨交直达。京沪高铁无锡东站CBD,高端人才聚集地,投资自住有保障 。没错,我就是方圆五里唯一宜商宜住的投资类产品——翠屏汇天地。

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!翠屏汇天地位于锡东新城商务区东翔路与新华路交汇处,总建筑面积约5万方,其在售希尔顿酒店公寓,因面积小总价低、投资门槛不高,成了中小型投资客眼中的宠儿。可最近,一纸公告却让这些“准业主”们坐不住了,该项目竟然被官方通告不具备经营酒店的资质!

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!官方文公告:不具备经营酒店资质和相关条件官方通知原文:近期,翠屏汇天地正在火热销售,据部分意向客户和已签约客户反映,项目销售团队以“希尔顿欢朋酒店公寓”对外宣传推广,并承诺售后返租。经调查,该项目暂未通过消防等相关审批,不具备经营酒店资质和相关条件,望广大消费者慎重考虑并注意相关可能存在的经济风险。

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!购房者怒斥,“赤裸裸的虚假宣传!”

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!实地调查:宣称希尔顿不假,竟然还收取电商费用为了解事情真相,事长以购房者身份来到售楼处。接待事长的美女售楼员告诉事长:“我们项目位于高铁商务核心CBD,无锡城市副中心行政文化商务中心。地铁 、高铁 、高架 、高速 ,机场 你想要的出行方式都近在咫尺。楼下底商已有包括星巴克等多家意向品牌签约,未来升值潜力无限。”

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!“目前项目在售A栋酒店式公寓,售价大概18000-20000元/平,该部分房源带租约销售,交付后将直接包租给希尔顿酒店12年。”销售人员带事长看了实体样板间,样板间建筑面积分别为约39.82平和约72.23平,内部布置呈现为酒店客房。事长问及是否确定是希尔顿酒店,售楼人员称已经跟酒店正式签约。

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!建筑面积约39.82㎡样板间实拍

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!建筑面积约72.23㎡样板间实拍看完样板间之后,售楼员为我计算了购房款和收益。“我们目前可以存6万抵扣10万,我帮你算一套2005室小面积的价格,总价优惠后是775798元;另外一个大户型的2008室总价优惠后129758元。”

  曝光|翠屏汇天地涉嫌虚假宣传,还收取电商费用!顶风作案!变相收取“电商费”!但是售楼员的计算方式却让事长大吃一惊,总房款先减去10万,然后打98折、88折的折上折优惠,最后在首付款的基础上添加6万。据事长所知,这是政府明令禁止的。关于电商费的限令其实早有发布,在政府发布的现行条例当中也能找到可依之处。早在2017年8月,无锡市物价局和住建局联合发布了“关于进一步规范新建商品住房销售明码标价及其‘一价清’制度的通知”,要求从2017年8月15日起开始执行商品住房销售“一价清”制度。所谓的电商费、团购费、保证金、诚意金……都是违规的。翠屏汇天地如此操作顶风作案,是否是多收取6万元费用?变相涨价?此外,对方承诺收益金额为:1-2年收益是6%3-4年收益是7%5-12年收益是8%以小面积房源计算,3-4年租金收益大概是54300元,5-12年每年的租金收益的62000元。这么一看收益的确很诱人。

  然而当你满心欢喜的交了钱,到最后却发现别说是入驻希尔顿,就连酒店资质都没有,到时候不仅是房产纠纷,将直接给你带来经济上的损失,承诺的返租也将成泡为影。开发商回应:关于酒店的宣传已经撤下来针对酒店资质问题,事长采访了翠屏汇天地策划经理刘福建先生。刘先生表示“项目原本定位是公寓,因为考虑到锡东新城的需求,改做酒店。相关的酒店审批工作是工程部门在跟进,与营销策划部门有沟通上的疏忽。如果说政府一定要等文件批下来才可以开始卖,我们也会根据政府的相关规定。现在基本已经把酒店输出的内容撤下来。”翠屏汇天地采访录音来自楼事无锡00:0008:18据刘先生介绍A栋酒店产品目前已经出售20套左右,后期销售人员将会跟业主去沟通协调,我们一定不会损害业主利益。( 录音4分20秒左右)当事长问及是否项目是否属于虚假宣传?刘先生回复:“这个不能说虚假宣传,事情的起因是存在沟通上的断档,因为我们觉得既然他是符合市场规定的事情,就把它做出来了。以往操作这样的楼盘,我们营销端口的人也是这样去做推广工作的,没有过多的考虑。

  ”事长问到:现场不公示一房一价表吗?刘先生:“目前我们价格正在调整,暂时没有公示!”当事长问到是否收取“以钱抵钱”的电商费用,策划经理刘先生表示不清楚,要找营销部门了解情况。大约过去了20分钟...刘先生告诉事长目前营销负责人在培训.....暂时不能接受采访!相关证件概不公示事长还发现案场不仅没有一房一价表,连五证、预售、合同范本等都未公示。关于此事刘先生说“证件我们都有的,在每个销售的文件夹全部都有相关证件。”售楼处未公示任何证件为何不公示?“如果不公示的话我觉得相关部门会责令我们整改,而且今天上午工商还有消防的部门已经来过来,我们也已经谈过了,相关的整改意见已经沟通过了。”截止事长发稿前,对于售价存在的违规,开发商并未作出解释。

  房屋作为老百姓一生中最重要的投资,在购买之时对于每个家庭来说,都是慎之又慎的大事。选择正确,善莫大焉。若上当受骗,影响深远。楼市无小事,更需讲诚信。市场也需要重信誉、有良知的房地产开发商。翠屏汇天地相关问题,事长也将举报给相关部门,希望项目可以尽快解决问题。

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